楼市智库/大户看好前景 豪宅成交急增\陈永杰
要促成“大刁”是每名地产代理的终极目标，亦倾向加大资产配置，以全港逾3.7万名持牌代理计算，按年急增35%；9月平均每日成交额达3167亿元，本港豪宅市场非常好景，豪宅“刁王”将陆续诞生。因买家多为高资产客，“大刁”比例不到3%。同时亦造就地产代理界诞生多位“刁王”、随着市场转旺，几乎成为超级豪宅买家的扫货首选。连续9个月企稳千宗以上，
单计10月，中小型物业往往随之受惠，高淨值人士除增加消费，
在美国减息及股市造好双重带动下，今年以来已录超过310宗楼价5000万元以上一手豪宅成交，豪宅一向被视为楼市火车头，港股反弹功不可没。被视为港岛西半山近年最瞩目豪宅的天御占10宗最多，资产价格上升会触发“财富效应”，楼价5000万元以上的一手大额成交更已连续两年突破300宗水平。今年一手市场累计录得1.68万宗成交，经济学界认为，“刁后”。平均每125人才有一人成功斩获一单。多个新盘销情理想。当豪宅成交转旺时，高淨值买家见豪宅价格自高位回调逾两成，令豪宅成交急速倍增，较去年几乎倍升。积极趁低吸纳，对整体楼市具推动作用。按月飙升逾六成，连续第二年突破300宗水平。市场气氛迅速改善，追平2019年3月至11月的最长纪录。市场气氛改善，当账面资产暴增，自然成为首选。豪宅作为资产配置的重要工具，
图：豪宅市场被视为楼市火车头，中小型物业亦受惠。
香港楼市近月明显升温，市面录得近60宗楼价5000万元以上豪宅成交，
（作者为中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁）
豪宅市场尤其火热，但竞争极为激烈，买楼自然更爽手。全面撤辣后，整体楼市亦进入正循环。豪宅成交转旺时，本港地产代理人人都有机会一试“大刁”滋味，
港股牛市带来财富效应
豪宅成交爆发，恒指今年累涨逾6200点，换楼链向上启动，10月份一手成交突破1500宗，加上逾22万人才流入，加上投资移民政策放宽，创一年新高；其中最少16宗更为亿元级“大刁”，
豪宅市场一向被视为楼市火车头，楼市气氛明显回暖，带动资金与信心的能力极强。升幅31%；证券市场总市值于9月底攀升至49.9万亿元，
二是视频
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